6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Помогает в обсуждении текущих вопросов, стоящих перед советов домов

6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Сообщение xamel » 28 май 2015, 19:28

Всем привет.
Соседи, а нет ли желания прикинуть хрен к носу и попробовать свои силы в управлении домом? Что то мне подсказывает что платежки от Сантехмонтажа мягко говоря великоваты. Да и выбор новой компании не внушает никакой уверенности. Получается нас без нас женят. Нет инфы ни про Биотоп, ни про вторых кандидатов. Мне как предпринимателю и участнику сотен всяких тендеров очень странно что очень весомые суммы не вызывают никакого ажиотажа у подрядчиков. Всем похеру. Никто не представил никаких плюшек, почему мы должны выбрать именно их, а не кого то другого.
ДУмается мне, это потому что сейчас мы как стадо. Каждый по отдельности, и спорить с УК (хоть новой хоть старой) не очень с руки. ТСЖ это сопоставимый по весу игрок. Одно дело, когда одна квартира будет недовольна услугами и совсем другое когда подрядчик получит плюху от ТСЖ. И ему не заплатят весь остаток например.
В общем мысль примерно вот такая.
Кто за или против отписывайтесь, аргументируйте. Если будет интересно, то поиграемся. Бухгалтерия есть, опыт в подборе подрядчиков тоже.
С уважением, Павел.
xamel
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 14:28
Номер корпуса: 6
Имя: Павел

Re: 6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Сообщение бабуля » 28 май 2015, 19:56

Павел, а Вы на собраниях бываете? Инфы про БиоТоп доносили на собраниях каждого дома. Инфу о Жилспектре доносили на общем собрании возле УК.
Вы сначала попробуйте Совет дома создать, а потом "играйте" в ТСЖ.
бабуля
 
Сообщения: 3319
Зарегистрирован: 25 май 2013, 20:24
Откуда: Москва
Номер корпуса: 5
Имя: Татьяна

Re: 6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Сообщение xamel » 28 май 2015, 20:12

Был, смотрел. В моем понимании это балаган а не собрание. Было обычное поливание грязью без фактов. Возможно они плохие, но так подрядчика точно не выбирают.
Совет дома это что за орган? Какие у него полномочия?
xamel
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 14:28
Номер корпуса: 6
Имя: Павел

Re: 6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Сообщение Angel-An » 28 май 2015, 20:33

anichkovo.ru/viewtopic.php?f=3&t=2620&hilit=%D1%82%D1%81%D0%B6 для ознакомления

Вы так уверены что при ТСЖ содержание будет ниже? Сомневаюсь...
Аватара пользователя
Angel-An
 
Сообщения: 910
Зарегистрирован: 17 сен 2013, 23:03
Номер корпуса: 8
Имя: Настя Л.

Re: 6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Сообщение Лёлик777 » 28 май 2015, 20:57

О, Павел проснулся :hi_hi_hi:
Лёлик777
 
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 15 янв 2012, 15:04
Откуда: оттуда
Номер корпуса: 8
Имя: Алексей

Re: 6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Сообщение xamel » 28 май 2015, 21:05

Angel-An писал(а):anichkovo.ru/viewtopic.php?f=3&t=2620&hilit=%D1%82%D1%81%D0%B6 для ознакомления

Вы так уверены что при ТСЖ содержание будет ниже? Сомневаюсь...

Могу прикинуть по мусору например. Это то что я и сейчас для нужд производства использую.
Может и не будет дешевле, но то что можно будет этот вопрос регулировать и делать его более качественно уверен на 90%.
Одно дело доить стадо, другое общаться с равным. Знаете что такое рынок продавца и покупателя. Вот у нас сейчас рынок продавца. Не хотите не есшьте. Будет ТСЖ, будет рынок покупателя.
xamel
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 14:28
Номер корпуса: 6
Имя: Павел

Re: 6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Сообщение xamel » 28 май 2015, 21:06

Лёлик777 писал(а):О, Павел проснулся :hi_hi_hi:

Почему проснулся? Мысль то давно зреет, только вот браться непонятно с какой стороны. А теперь появился источник знаний. Есть у кого проконсультироваться.
xamel
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 14:28
Номер корпуса: 6
Имя: Павел

Re: 6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Сообщение Катеринка » 28 май 2015, 21:07

xamel писал(а):Совет дома это что за орган? Какие у него полномочия?

:) Улыбнуло не знание кандидата в председатели про Совет дома)
Вы знаете что председатель ТСЖ должен сдать квалификационный экзамен? Давайте я вам парочку вопросов из квалификации задам?

Вопрос № 1
При способе управления управляющей организацией проект перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения:

А
любым из собственников помещений в этом доме

Б
самой управляющей организацией

В
общим собранием собственников помещений многоквартирного дома



Вопрос № 3

Каким нормативно-правовым актом установлены обязательные требования к вентиляции, кондиционированию и воздушному отоплению в многоквартирных домов:

А
Сводом правил 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция, кондиционирование", утвержденных приказом Минрегиона России от 30 июня 2012 г. № 279 (п. 1.1 СП 60.13330.2012)

Б
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491

В
Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416



Вопрос № 5

Периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:

А
определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации, при этом по решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации (п. 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 03.04.2013 N 290)

Б
утверждается управляющей организацией самостоятельно, с учетом конструктивных элементов многоквартирного дома, наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем

В
устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома

....



Вопрос № 200

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде, а также к питьевому и хозяйственно-бытовому водоснабжению влечет:

А
административный арест на срок до пятнадцати суток

Б
административный арест на срок до тридцати суток с административным выдворением за пределы Российской Федерации

В
наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двух тысяч до трех тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток (ст. 6.6. КоАП РФ)

Ну т.е 200 вопросов всего.
Ну это просто так, к сведению)) Что нужно будет не только прикинуть к носу, а ещё и хорошенько подготовиться, в том числе и про Советы домов просветиться.
Я не из 6 дома, но понаблюдаю за дискуссией, если можно))
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: 6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Сообщение Катеринка » 28 май 2015, 21:11

xamel писал(а): А теперь появился источник знаний. Есть у кого проконсультироваться.

Ох догадываюсь я откуда ветер дует))) Павел, взвесьте всё самостоятельно. На словах и в теории всё всегда гладко...
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: 6 корпус. А не запилить ли нам ТСЖ?

Сообщение xamel » 28 май 2015, 21:13

Ну вот пока ни разу не напугали.
Я сейчас владею двумя производствами, оба начинал с нуля.
То что вы привели в качестве вопросов не сложнее чем экзамен в универе, так что пока не напугали ).
Меня интересует стратегический вопрос. Надо ли это людям. Хотят ли они из толпы превратиться в равного по весу противника.
А за дисскуссией понаблюдайте пожалуйста, только если можно без копипасты. Простым языком и по делу, ок?
xamel
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 14:28
Номер корпуса: 6
Имя: Павел

След.

Вернуться в Советы домов



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3