Совет дома №5

Помогает в обсуждении текущих вопросов, стоящих перед советов домов

Re: Совет дома №5

Сообщение Frost » 14 сен 2016, 14:21

Катеринка писал(а):В 3 подьезде в лифтовом холле поменяли дверь ведущую за дом (вместо картонной). Посмотрите пожалуйста и ждем ваших мнений и отзывов. Если двери понравятся поменяем на такие во всех подьездах (тамбурные картонные двери на 1 этажах).

Дверь не плохого качеста , есть один момент. Она полая внутри, хотя должна быть наполнена мин ватой для сохранения тепла. Ну и конечно же она мешает уборщице, которая ее постоянно подпирает кирпичем и царапает, так же в скором времени в негодность изза этого придет доводчик. Если сравнить с тем что было то дверь хорошая! Обращение к жильцам, бережнее относиться к имуществу дома, все эти улучшения производятся уже за НАШ с ВАМИ счет, цените и берегите собственные инвестиции!
Frost
 
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 28 авг 2012, 15:16
Номер корпуса: 5
Имя: Александр

Re: Совет дома №5

Сообщение Катеринка » 21 сен 2016, 14:01

В связи со сменой директора УК выполнение намеченных мероприятий (в частности замена дверей) временно приостановлено...

:?
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: Совет дома №5

Сообщение Катеринка » 30 мар 2017, 11:06

Уважаемые собственники помещений Аничково д.5. Очередное общее собрание собственников будет проходить 22 апреля 2017 года в 13-00 у 3 подъезда. Утром субботник. Приглашаю всех участвовать!!!!
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: Совет дома №5

Сообщение Катеринка » 11 апр 2017, 16:06

СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ
ПО АДРЕСУ:
Московская область, Щелковский район, посёлок Аничково, дом 5
Сообщаем Вам, что в 13-00 часов 22 апреля 2017 г. по адресу: Московская область, Щелковский район, посёлок Аничково, дом 5, возле входа в третий подъезд, по инициативе управляющей компании ООО «СП-СанТехМонтаж», будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования.
Просим Вас принять участие в проводимом годовом общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Повестка дня общего собрания:
1. Утверждение кандидатур председателя и секретаря годового общего собрания собственников в многоквартирном доме (далее - МКД) с предоставлением им права подсчёта голосов;( (Принимается – 50% плюс один голос от общего числа голосов, принимающих участие в собрании)
2. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию оборудования для оказания услуг передачи данных (в т.ч. интернет, телефония, телевидение и прочие услуги) с использованием линейно-кабельных технологий и беспроводных технологий. (Принимается – 2/3(66,7%) от общего числа голосов собственников помещений)
3. Принятие решения об определении лица/лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на подписание договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (договоров на установку и эксплуатацию оборудования для оказания услуг передачи данных (в т.ч. интернет, телефония, телевидение и прочие услуги) с использованием линейно-кабельных технологий и беспроводных технологий) на условиях, определенных решением общего собрания. (Принимается – 50% плюс один голос от общего числа голосов, принимающих участие в собрании)
4. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами на возмездной основе, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. (Принимается – 2/3(66,7%) от общего числа голосов собственников помещений)
5. Принятие решения об определении лица/лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на подписание договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания. (Принимается – 50% плюс один голос от общего числа голосов, принимающих участие в собрании)
6. Принятие решения о согласовании установки кондиционеров на фасаде МКД.
(Принимается – 2/3(66,7%) от общего числа голосов собственников помещений)
7. Принятие решения о начислении ОДН согласно ОДПУ; (Принимается – 50% плюс один голос от общего числа голосов, принимающих участие в собрании)
8. Отчет управляющей организации о выполненных работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом (далее - отчет) за отчетный период - 2016 год;
9. Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за отчетный период – 2016 год;
10. Принятие решения о порядке согласования установки тамбурных дверей на квартирных площадках; (Принимается – 50% плюс один голос от общего числа голосов, принимающих участие в собрании)
11. Принятие решения об открытии мусоропровода и соразмерном увеличении тарифа на содержание и текущий ремонт (Принимается – 50% плюс один голос от общего числа голосов, принимающих участие в собрании)
12. Принятие решения о запрете управляющей организации заключать договоры с «платежным агентом» для осуществления деятельности по формированию начислений за ЖКХ в едином платёжном документе и приему платежей физических лиц на счет «платёжного агента»; (Принимается – 50% плюс один голос от общего числа голосов, принимающих участие в собрании)
13. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД; (Принимается – 2/3(66,7%) от общего числа голосов собственников помещений)
14. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (Принимается – 2/3(66,7%) от общего числа голосов собственников помещений)
15. Определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в доме (Принимается – 2/3(66,7%) от общего числа голосов собственников помещений)
16. Определение сроков проведения капитального ремонта (Принимается – 2/3(66,7%) от общего числа голосов собственников помещений)
17. Назначение владельца специального счета; Выбор банка, в котором будет открыт специальный счет. (Принимается – 2/3(66,7%) от общего числа голосов собственников помещений)
18. Принятие решения о продлении полномочий избранного Совета дома сроком на 2 года. (Принимается – 50% плюс один голос от общего числа голосов, принимающих участие в собрании)
19. Принятие решения о проведении работ по облицовке плиткой первого этажа;
(Принимается – 50% плюс один голос от общего числа голосов, принимающих участие в собрании)
20. Внесение изменений в приложение №3 договора управления.
(Принимается – 50% плюс один голос от общего числа голосов, принимающих участие в собрании)
21. Принятие решения о реконструкции контейнерных площадок.
(Принимается – 2/3(66,7%) от общего числа голосов собственников помещений)
Ознакомление с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, будет производиться по адресу: Московская область, Щелковский район, рабочий посёлок Свердловский, улица Заречная, дом 7, в офисе управляющей организации - ООО «СП-СанТехМонтаж» 21.04.2017г., с 10:00 ч. до 15:00 ч., дополнительно с отчетом управляющей организации вы можете ознакомиться на сайте http://cp-ctm.ru/, https://www.reformagkh.ru/.
Бланк решения собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, проводимом в форме очно-заочного голосования вы получите непосредственно на годовом общем собрании, после собрания каждый собственник получит бланк в свой почтовый ящик. Кроме того дополнительно можно получить бланк в управляющей организации ООО «СП-СанТехМонтаж», у членов Совета дома (контактные телефоны указаны на информационных стендах) либо запросом на электронную почту Совета дома anichkovo_SD5@mail.ru
Заполненный бланк решения до 22.06.2017г. (включительно) необходимо передать в почтовый ящик члена Совета дома Вашего подъезда (номера квартир указаны в бланке Решения), либо направить скан заполненного Решения на электронную почту anichkovo_SD5@mail.ru с обязательной последующей передачей оригинала.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете лично принять участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на участие в собрании, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185, ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.

Инициатор собрания ООО «СП-СанТехМонтаж» _________________________________ Кудинова Т.В
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: Совет дома №5

Сообщение Катеринка » 11 апр 2017, 16:15

Согласованный План дополнительных работ по текущему ремонту многоквартирного дома расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, поселок Аничково, д.5 на 2017 год.

№ №№
п/п Содержание работ

1 Замена вторых тамбурных дверей в подъездах, на металлические утепленные тамбурные двери со стеклом и уплотнителем (одна дверь в квартал, 2 двери в 2017 году, 3 двери в 2018 году).
2 Восстановление газонов вокруг дома и на дворовой территории, выделение кустарников, деревьев и саженцев цветов для проведения озеленительных работ на субботниках (защита газонов от парковок), приведение в порядок зеленых насаждений – замена погибших кустарников, стрижка растущих.
3 Постепенная (по мере выхода из строя) замена ламп в местах общего пользования на 1 этажах на светодиодные (постоянно горящие, не на фотореле)
4 Ремонт входных групп подъездов – обустройство ливнестоков (с отводом воды от фундамента), исключающих слив воды с козырьков подъездов по стенам и под фундамент. Ремонт разрушенных элементов (трещины, обрушения - отмостка, цоколь, ступени)
5 Провести осмотры помещений мусоропровода, при выявлении отсутствия ламп освещения восстановить освещение (на фотореле)
6 Приобрести и установить бетонные цветочные клумбы возле подъездов 2 (замена разрушенного), 4, 5
7 Восстановление (где нету) уплотнительной ленты на всех дверях, всех этажей.
8 Установка доводчиков на всех дверях черных ходов (лестничные пожарные выходы) на 1 и 2 этажах.
9 Провести работы по перекладке плитки и поднятию уровня пешеходных дорожек на детской площадке (по контуру затопления, видео и фото контура имеются).
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: Совет дома №5

Сообщение Катеринка » 20 апр 2017, 16:50

Соседи В субботу 22 апреля у всех проходят общие собрания собственников инициированные УК. Повестки согласовывались с Советами домов (где есть). Так получилось что повестку по своему дому согласовала, а материалы по собранию увидела только сегодня. У меня призыв ко всем, вернее несколько.
Во-первых, утром субботник - выйдите посадите дерево или куст во дворе)) Особенно в тех местах, где паркуются на газоны или отделить площадки от дорог. Во-вторых - приходите на общие собрания! В третьих, обратите внимание вопрос в бюллетенях "Внесение изменений в приложение №3 договора управления". Предлагаемое приложение выкладываю ниже. И можете посмотреть как сейчас выглядит это приложение http://cp-ctm.ru/downloads/an5.pdf . На мой взгляд пытаются и так размазанный по смете тариф укрупнить, чтобы было меньше недовольств, вопросов и спроса. Да, приложение сейчас тоже плохое и с ошибками, но и на предложенное менять тоже не выход. Я буду голосовать против и вас призываю делать то же самое. Ждем всех на субботник и собрание! Задавайте вопросы у кого есть, отвечу тут или на собрании.
Изображение
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: Совет дома №5

Сообщение tosya » 21 апр 2017, 14:13

Катя, помоги пож разобраться с некоторыми пунктами т.к. на собрании, к сожалению, от нашей квартиры никто не сможет присутствовать, спрошу тут:
п. 3 и 5 - определение лиц. Лица будут даны на выбор? Это будут члены Совета дома или представители УК?
п. 6 Имеется ввиду установка обычных кондеев в квартирах?
п. 10 порядок согласования тамбурных дверей. Т.е. если мы с соседями решим установить тамбурную общую дверь, мы должны это как-то согласовать. Будет принят именно порядок согласования?
п. 21 реконструкция контейнерных площадок ? это что за работы такие?
Заранее спасибо! ;)
tosya
 
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 31 мар 2013, 22:57

Re: Совет дома №5

Сообщение Катеринка » 24 апр 2017, 14:09

п. 3 и 5 - определение лиц. Лица будут даны на выбор? Это будут члены Совета дома или представители УК?
Председатель Совета дома

п. 6 Имеется ввиду установка обычных кондеев в квартирах?
Да, обычные кондеи. Формулировка в бюллетенях:
Разрешить установку кондиционеров на фасаде МКД при условии согласования с управляющей организацией правил данной установки.
Примечание:
- кондиционер должен крепиться на фасаде здания в пределах квартиры, которая его использует.
- уровень вибрации и шума от работающего кондиционера не должен превышать нормы, установленные СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которых допустимые уровни шума для ночного времени суток составляют 30 дБА.
- отвод воды кондиционера должен быть сделан таким образом, чтобы конденсат не попадал на стену дома, окна других квартир и площадку у входных дверей подъезда.

п. 10 порядок согласования тамбурных дверей. Т.е. если мы с соседями решим установить тамбурную общую дверь, мы должны это как-то согласовать. Будет принят именно порядок согласования?
Решение об установке тамбурных дверей на этаже (на одну, две, три и более квартиры) собственники помещений проживающие, на данном этаже, принимают самостоятельно, с письменным оформлением согласия всех собственников помещений. Копию оформленного решения необходимо сдать в течение месяца после установки в управляющую организацию (УО). В случае если на момент голосования тамбурная дверь уже установлена необходимо оформить согласие собственников на её установку и передать копию в УО.
Примечания: На тамбурную дверь необходимо выводить дверные звонки всех квартир расположенных за данной дверью. Дубликат ключей (в случае если тамбурная дверь закрывает доступ к пожарному гидранту и электрическому щитку на этаже) необходимо сдать в управляющую организацию для своевременного реагирования в случае возникновения экстренных ситуаций. Управляющая организация в свою очередь гарантирует сохранность ключей и выдачу их исключительно только под подпись и только тем лицам и в тех случаях, которые предусмотрены «Регламентом хранения тамбурных ключей» согласованным с Советом дома.

п. 21 реконструкция контейнерных площадок ? это что за работы такие?
Это хотят нанять подрядную организацию которая увеличит контейнерные площадки (сейчас не все баки помещаются под крытыю площадку). Ну и рассматривается вопрос переноса площадок подальше от окон домов.
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: Совет дома №5

Сообщение Rainbow » 24 апр 2017, 17:20

Катеринка писал(а):Соседи В субботу 22 апреля у всех проходят общие собрания собственников инициированные УК. Повестки согласовывались с Советами домов (где есть). Так получилось что повестку по своему дому согласовала, а материалы по собранию увидела только сегодня. У меня призыв ко всем, вернее несколько.
Во-первых, утром субботник - выйдите посадите дерево или куст во дворе)) Особенно в тех местах, где паркуются на газоны или отделить площадки от дорог. Во-вторых - приходите на общие собрания! В третьих, обратите внимание вопрос в бюллетенях "Внесение изменений в приложение №3 договора управления". Предлагаемое приложение выкладываю ниже. И можете посмотреть как сейчас выглядит это приложение http://cp-ctm.ru/downloads/an5.pdf . На мой взгляд пытаются и так размазанный по смете тариф укрупнить, чтобы было меньше недовольств, вопросов и спроса. Да, приложение сейчас тоже плохое и с ошибками, но и на предложенное менять тоже не выход. Я буду голосовать против и вас призываю делать то же самое. Ждем всех на субботник и собрание! Задавайте вопросы у кого есть, отвечу тут или на собрании.
Изображение


Катя, привет!
Я не с вашего дома, но все же огромная просьба подсказать по поводу приложения №3, а именно: я правильно понимаю, что они хотят увеличить тариф на содержание и ремонт дома, который на данный момент 31,50? Разве обслуживание домой и уборка территория не входит в этот тариф? За что тогда 31,50?
Почему я должна платить за комиссии банка? За МФЦ? Если все сложить, тариф получается заоблачный 52,20 руб...

Либо я что-то не понимаю((

Спасибо большое заранее!
С уважением,
Галия
Rainbow
 
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 07 фев 2012, 09:50
Номер корпуса: д.7, кв.213
Имя: Галия

Re: Совет дома №5

Сообщение Rainbow » 24 апр 2017, 17:21

Также хотелось бы твоего совета - как быть нашему дому, у которого нет Совета дома... Получается, что данные бюллетени не подходят для голосования собственниками дома №7.
Rainbow
 
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 07 фев 2012, 09:50
Номер корпуса: д.7, кв.213
Имя: Галия

Пред.След.

Вернуться в Советы домов



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


cron