ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Помогает в обсуждении текущих вопросов, стоящих перед советов домов

Re: ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сообщение Катеринка » 03 фев 2017, 13:34

Po_odn.pdf Разъяснения Минстроя.
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сообщение Konstantin » 03 фев 2017, 14:29

Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ, первоначально срок вступления этих норм был установлен 01.04.2016, впоследствии федеральным законом от 30.03.2016 N73-ФЗ указанный срок был изменен на 01.01.2017 (часть 9 статьи 12 федерального закона от 29.06.2015 N176-ФЗ: «9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года»).

Часть 10 статьи 12 закона 176-ФЗ устанавливает: «10. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

Необходимо отметить, что указанная норма дает основания для включения КУ на ОДН в состав содержания, но она не дает права в одностороннем порядке изменять (увеличивать) тариф на содержание!

Приведенное положение принято для принудительного включения КУ на ОДН в состав содержания, независимо от мнения и/или волеизъявления собственников помещений и/или исполнителей коммунальных услуг. При этом ни о каком изменении платы за содержание в данной норме не говорится.
Konstantin
 
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 23 мар 2011, 10:19
Номер корпуса: 7
Имя: Константин

Re: ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сообщение Ksyu » 03 фев 2017, 17:16

cpf писал(а):Я знаю, что считают по домовому счётчику.
Вопрос: почему по нормативам получается в районе 20+ за кв.м, а мы по счётчику платим 50+? Куда девается тепло? Уходит в атмосферу? :)

Так у нас дома дырявые! Вот и уходит тепло который год :evil:
Аватара пользователя
Ksyu
 
Сообщения: 1526
Зарегистрирован: 27 мар 2012, 16:03
Номер корпуса: 5, секц. 4
Имя: Питомник мейн-кунов

Re: ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сообщение Dr. Zoidberg » 10 фев 2017, 13:14

cpf писал(а):Я знаю, что считают по домовому счётчику.
Вопрос: почему по нормативам получается в районе 20+ за кв.м, а мы по счётчику платим 50+? Куда девается тепло? Уходит в атмосферу? :)


какой норматив ? что такое 20+ 50+ ????

"кто платят по нормативам (в соседнем посёлке) " - летом они тоже платят за отопление?
Dr. Zoidberg
 
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 01 янв 2013, 14:37
Номер корпуса: 5
Имя: Саша

Re: ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сообщение cpf » 10 фев 2017, 22:14

Dr. Zoidberg писал(а):
какой норматив ? что такое 20+ 50+ ????

"кто платят по нормативам (в соседнем посёлке) " - летом они тоже платят за отопление?


"Круглый год" платят по ~23 рублей за кв. метр (вне зависимости от погоды).

У меня получилось Январь 2017 ~60 руб. за кв.м, Декабрь 2016 ~48 руб., Ноябрь 2016 ~44 руб., Октябрь 2016 ~31 руб., т.е, в среднем ~46руб.
Если добавить Февраль, Март, Апрель - то будет больше 50.

Итого:
- "по нормативам", вне зависимости от погоды, в старых домах (т.е. потери и "норматив" - выше), люди платят меньше 276 руб. за кв. метр в год.
- "по счётчикам", в зависимости от погоды, в новых домах, с применением автоматики, мы заплатим больше 350 руб. за кв. метр., за 7 месяцев отопления.
По моим представлениям, соотношение должно быть обратным (иначе, зачем нужны счётчики, автоматика, новые материалы и .п.? :nez-nayu: )
Аватара пользователя
cpf
 
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 25 янв 2013, 15:22
Номер корпуса: 4
Имя: Павел

Re: ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сообщение Катеринка » 10 фев 2017, 22:37

В соседней теме уже приводила пример. Скинула платежку женщина из наших пятиэтажек. 34,3 кв.м отопление круглый год 944р. Я пересчитывала на свою площадь, я плачу меньше по счетчику. Посчитайте на свою. И даже в вашем расчете если 350р умножить на 7 мес то получится меньше чем если их 276р умножить на 12. А их норматив установлен именно с расчетом на расскидывание потребления отопительного сезона на год и как получается он завышен по сравнении с нашими фактическими показаниями.
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сообщение cpf » 10 фев 2017, 23:02

Катеринка писал(а):В соседней теме уже приводила пример. Скинула платежку женщина из наших пятиэтажек. 34,3 кв.м отопление круглый год 944р. Я пересчитывала на свою площадь, я плачу меньше по счетчику. Посчитайте на свою. И даже в вашем расчете если 350р умножить на 7 мес то получится меньше чем если их 276р умножить на 12. А их норматив установлен именно с расчетом на расскидывание потребления отопительного сезона на год и как получается он завышен по сравнении с нашими фактическими показаниями.


Уже всё посчитано,за 1 квадратный метр: 276 руб за год (23 в месяц) против 350руб за 7 месяцев по счётчику (~50 в месяц получится).
Если не ошибаюсь, у Вас в Звёздном было жильё? Посмотрите, ради интереса, сколько в расчёте на 1 кв. метр площади там получаются затраты на отопление?
Аватара пользователя
cpf
 
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 25 янв 2013, 15:22
Номер корпуса: 4
Имя: Павел

Re: ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сообщение Катеринка » 11 фев 2017, 08:16

В Звездном посмотрю напишу позже.
Давайте по другому считать, как я посчитала что у нас дешевле чем в пятиэтажках. 944р/34.3кв.м=27.5 р/кв.м. Теперь представляю что я живу в пятиэтажке в своей квартире 78.5кв.м×27.5р/кв.м.=2160р. Это я плачу в месяц. В год выходит 2160р×12=26000р
Теперь вспоминаю что я живу все таки у себя и плачу 7 месяцев по счетчику. Считаю что заплатила в прошлом сезоне:
Октябрь 2904р
Ноябрь 2518р
Декабрь 2459р
Январь 4282р
Февраль 2137р
Март 2903р
Апрель 1432р
Итого 18635р. На 7500 разница. Это на 30% дешевле чем в пятиэтажке. Даже пусть это прошлогодние тарифы и в этом году значения гКал выше - все равно сумма приличная.
Честно не вникала в ваш расчет не поняла где у вас кроется ошибка, но по моим расчетам у нас дома выгоднее.
А еще по моим наблюдениям после регулировки ИТП 29.12.2016 в моем доме счет за январь по отоплению 6 и 5 дому пришел одинаковый, а у 4 дома выше на 15%...
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Re: ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сообщение cpf » 11 фев 2017, 10:32

Катеринка писал(а):В Звездном посмотрю напишу позже.
............
Это на 30% дешевле чем в пятиэтажке. Даже пусть это прошлогодние тарифы и в этом году значения гКал выше - все равно сумма приличная.
Честно не вникала в ваш расчет не поняла где у вас кроется ошибка, но по моим расчетам у нас дома выгоднее.
А еще по моим наблюдениям после регулировки ИТП 29.12.2016 в моем доме счет за январь по отоплению 6 и 5 дому пришел одинаковый, а у 4 дома выше на 15%...


У меня - 4-й дом (площадь 77,9).
По платежам:
Октябрь 2016 2414,42
Ноябрь 2016 3398,71
Декабрь 2016 3695,93
Январь 2017 4638,27
=========================
Итого: 14147,33руб/4мес/77.9м2=45,4 руб/мес*м2

Если добавить плату за Февраль, Март и Апрель 2017, подозреваю, что данная сумма - увеличится (как минимум, останется такой же). А это 45,4*7мес=317,8 руб/м2 (за весь отопительный сезон). А в пятиэтажках (по Вашим данным) 27.5*12= 330 руб/м2 (за весь год). Цифры - примерно одинаковые (и в 5 этажках - тоже завышены). Тогда у меня вопрос: зачем нам счётчики и автоматика? При условии, что у нас дома -новые (и теплопотери должны быть меньше по строительным нормам) :evil: .

Кроме того, если сравните данные по потреблению тепла в разделе Справочная информация по месяцам - Вы увидите, что данные потребления тепла по счётчикам никак не связаны с взимаемой платой за тепло (в Декабре 2016 - потребление примерно в 3 раза меньше чем в другие месяцы)! Что за фигня? :?: Есть ещё данные по ИПУ, которые в Ноябре и Декабре почему-то меньше на 30%, чем в Октябре и Январе - тоже очень странно (на фоне постоянно растущей платы за тепло) :?
Аватара пользователя
cpf
 
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 25 янв 2013, 15:22
Номер корпуса: 4
Имя: Павел

Re: ТАРИФ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сообщение Катеринка » 11 фев 2017, 10:56

В справочной информации пишут показания счетчика на тепло в гКал которые идут и на подогрев горячей воды и на отопление. Потом для расчета отопления отнимают расход тепла на подогрев воды. Для этого берут показания счетчика горячей воды (общедомовой) и умножают на коэффициент 0,7. Оставшиеся гКал распределяют по оплачиваемой площади за отопление.
Аватара пользователя
Катеринка
 
Сообщения: 3995
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 13:28
Номер корпуса: 5
Имя: Катя

Пред.След.

Вернуться в Советы домов



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1