Корпус 4

Новости стройки, знакомство с соседями, вопросы заселения

Re: Корпус 4

Сообщение cpf » 08 фев 2017, 21:44

Вы сами сначала разберитесь (прежде, чем сеять панику):

Документ, ссылку на который Вы запостили (в редакции 2012 года, кстати), и на который ссылаются создатели ролика на ЮТубе, - касается строителей трубопроводов. Это им нельзя проектировать и прокладывать трубопроводы ближе обозначенных в этом документе расстояний. О чём и говорится в самом этом документе:
..............
1 Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование новых и реконструируемых магистральных трубопроводов и ответвлений от них номинальным диаметром до СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*1400 включительно, с избыточным давлением среды свыше 1,2 до 10 МПа включительно (при одиночной прокладке и прокладке в технических коридорах) для транспортирования:
а) нефти, нефтепродуктов (в том числе стабильного конденсата и стабильного бензина), природного, нефтяного и искусственного углеводородных газов из районов их добычи (от промыслов), производства или хранения до мест потребления (нефтебаз, перевалочных баз, пунктов налива, газораспределительных станций, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий и портов);

...............
Для существующих нефтепродуктопроводов - действует 25метровая охранная зона, в которой даже кустов быть не должно (не считая дорог и т.п.) и
100метровая охранная зона - касается сооружений на магистральном нефтепродуктопроводе.
Пример, вот эта статейка про нарушения:
http://www.transport-nefti.com/picture-day/4389/

В 125метровой зоне ( :ti_pa: ) -требуется согласовывать деятельность с владельцами трубопровода. И вот тут начинается всякая фигня ( :ti_pa: )
Владельцы трубы считают, что
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
– размещать населенные пункты, коллективные сады с садовыми домиками, дачные поселки;
– возводить отдельные промышленные и сельскохозяйственные предприятия;
– устраивать карьеры разработки полезных ископаемых;
– размещать гаражи и открытые стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев на количество автомобилей более 20 шт.;
– возводить отдельно стоящие здания с массовым скоплением людей (школы, больницы, клубы, детские сады и ясли, вокзалы и т.д.) и др.2

а владельцы земли - не видят прямых запретов для этого. Из-за этого - весь "сыр-бор" ("Я так думаю" :!: :du_ma_et: )
Аватара пользователя
cpf
 
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 25 янв 2013, 15:22
Номер корпуса: 4
Имя: Павел

Re: Корпус 4

Сообщение cthfzcjdf » 17 фев 2017, 07:25

Для CPF
25 метров это охранная зона, а минимальное расстояние при строительстве это другое.Почитал судебную практику, там берут положения СНип , а про 25 метров даже не вспоминают и иски о сносе удовлетворяют.
cthfzcjdf
 
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 18 сен 2012, 15:10
Имя: Cthfzcjdf

Re: Корпус 4

Сообщение cpf » 17 фев 2017, 09:34

cthfzcjdf писал(а):Для CPF
25 метров это охранная зона, а минимальное расстояние при строительстве это другое.Почитал судебную практику, там берут положения СНип , а про 25 метров даже не вспоминают и иски о сносе удовлетворяют.

Ссылочку на судебные документы (решения) киньте, плз..., - хочу ознакомиться.
О каких СНиПах Вы говорите? Если о СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» - то они касаются строителей трубопроводов (а не строителей домов).
Аватара пользователя
cpf
 
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 25 янв 2013, 15:22
Номер корпуса: 4
Имя: Павел

Re: Корпус 4

Сообщение cthfzcjdf » 17 фев 2017, 11:09

Таких решений много в интернете,например Апелляционное определение № 33-2229/2016 от 29 июня 2016 г. по делу № 33-2229/2016 есть решения Верховного суда РФ почти под копирку... Судам пофиг эти 25 метров, они тупо ссылаются на СНиП "Магистральные трубопроводы" и признают строения самовольной постройкой.
А вообще то, сушники не могли это не знать, значит все разрешения получали через "заднее крыльцо". Фактически они обманывая покупателей продавали такие квартиры. С другой стороны, вопрос к нефтяникам, почему те, долго тянули резину, а не реагировали сразу, как только стали рыть котлован? Получается надо сносить два корпуса и котельню, тогда остальные без тепла и ГВС..., не повлечет ли снос корпусов вред другим домам, которые более 100 метрах от трубопровода.
cthfzcjdf
 
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 18 сен 2012, 15:10
Имя: Cthfzcjdf

Re: Корпус 4

Сообщение cpf » 17 фев 2017, 13:52

cthfzcjdf писал(а):Таких решений много в интернете,например Апелляционное определение № 33-2229/2016 от 29 июня 2016 г. по делу № 33-2229/2016 есть решения Верховного суда РФ почти под копирку... Судам пофиг эти 25 метров, они тупо ссылаются на СНиП "Магистральные трубопроводы" и признают строения самовольной постройкой.
А вообще то, сушники не могли это не знать, значит все разрешения получали через "заднее крыльцо". Фактически они обманывая покупателей продавали такие квартиры. С другой стороны, вопрос к нефтяникам, почему те, долго тянули резину, а не реагировали сразу, как только стали рыть котлован? Получается надо сносить два корпуса и котельню, тогда остальные без тепла и ГВС..., не повлечет ли снос корпусов вред другим домам, которые более 100 метрах от трубопровода.

Прочитал, хоть я и не юрист по образованию, но что бросилось в глаза:

Судебная коллегия была готова пойти навстречу ответчику (владельцу дома), используя любые возможности из документа (Свод правил СП 36.13330.2012 на основании СНиП 2.05.05-85, примечания к таблице 4 "Минимальные расстояния"), а именно:
Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*», при расположении зданий и сооружений на отметках выше отметок нефтепроводов и нефтепродуктопроводов допускается уменьшение указанных в поз. 1,2,4 и 10 расстояний до 25% при условии, что принятые расстояния должны быть не менее 50 м. Таким образом, даже при допустимом уменьшении минимального расстояния в соответствии с приведенными нормами, спорный жилой дом будет находиться в зоне минимально допустимого расстояния, установленного СП.
И ещё:
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит нужным отметить, что ответчица вправе предъявить к Администрации требования о возмещении причиненного незаконными действиями ущерба, включающего расходы по строительству и сносу спорного объекта.

В этих примечаниях (к Таблице Минимальных расстояний) - есть ещё пара "интересных" пунктиков:
1. Расстояния, указанные в таблице, следует принимать: для городов и других населённых пунктов - от проектной городской черты на расчётный срок 20-25лет;... - - интересно, а дальше что, на эти расстояния "можно положить"? :D Кстати, расстояние до одной их "старых пятиэтажек" - тоже заметно меньше "допустимых". Им сколько лет? Кто согласовывал? Почему про снос - все молчат? :du_ma_et:

4. ... Указанные в поз. 1,4 и 10 настоящей таблицы расстояния для нефтепроводов и нефтепродуктопроводов допускается сокращать не более, чем на 30% при условии увеличения номинальной (расчетной) толщины стенки труб на такую величину в процентах, на которую сокращается расстояние - интересно, какие трубы закопаны? :? Т.е. можно проложить в этом месте трубы с более толстыми стенками, чтобы "влезть" в допустимые расстояния. Это намного дешевле, чем сносить дома. :idea:
Интересно, также, кто проводил Государственную экспертизу проектной документации на дома в Аничково? :bomb:
Аватара пользователя
cpf
 
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 25 янв 2013, 15:22
Номер корпуса: 4
Имя: Павел

Re: Корпус 4

Сообщение cthfzcjdf » 17 фев 2017, 14:06

Государственную экспертизу проектной документации на дома в Аничково проводили через баблос, об этом в репортаже говорит какой-то член от сушников. Теперь явно видно, что воспользовавшись бардаком, который был при Громове, дельцы от СУ и Анискинцы крутанули процесс, надеясь, что все прокатит. Тут одно решение в правовой базе нашел Уральского округа, вроде все он отменил, в иске отказал. Задышалось легче, потом бац, увидел, что дело отменено Верховным судом и Уральский суд послан на...
cthfzcjdf
 
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 18 сен 2012, 15:10
Имя: Cthfzcjdf

Re: Корпус 4

Сообщение cpf » 17 фев 2017, 14:12

cthfzcjdf писал(а):Государственную экспертизу проектной документации на дома в Аничково проводили через баблос, об этом в репортаже говорит какой-то член от сушников. Теперь явно видно, что воспользовавшись бардаком, который был при Громове, дельцы от СУ и Анискинцы крутанули процесс, надеясь, что все прокатит. Тут одно решение в правовой базе нашел Уральского округа, вроде все он отменил, в иске отказал. Задышалось легче, потом бац, увидел, что дело отменено Верховным судом и Уральский суд послан на...

Не переживайте сильно: в основном, дела о сносе идут в отношении малоэтажных домов и индивидуальных собственников, которые уж очень явно "залезли" на "территорию газовиков-нефтяников".
В нашем случае, все условия - "на грани фола". Если будет судебный процесс - будет громкий резонанс не только на Область... (думаю,что до этого не дойдёт, в любом случае) :D .
Аватара пользователя
cpf
 
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 25 янв 2013, 15:22
Номер корпуса: 4
Имя: Павел

Re: Корпус 4

Сообщение cthfzcjdf » 17 фев 2017, 15:45

Если иск о сносе будет удовлетворен, в чем нисколько не сомневаюсь,сам подам иск на администрацию,выдавшую разрешение и на СУ, и с них солидарно буду требовать все убытки, моральный вред,стоимость ремонта и т.п.Практика такая есть в базах,суды даже разъясняют,при принятии решений о сносе, право взыскать с нуворишей убытки.А по большему счету,если Илюшкин не козел,то должен для 6 и 8 корпусов,начать дома строить,да и котельню заодно.
cthfzcjdf
 
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 18 сен 2012, 15:10
Имя: Cthfzcjdf

Re: Корпус 4

Сообщение Наталка » 17 фев 2017, 15:50

cthfzcjdf писал(а):Если иск о сносе будет удовлетворен, в чем нисколько не сомневаюсь,сам подам иск на администрацию,выдавшую разрешение и на СУ, и с них солидарно буду требовать все убытки, моральный вред,стоимость ремонта и т.п.Практика такая есть в базах,суды даже разъясняют,при принятии решений о сносе, право взыскать с нуворишей убытки.А по большему счету,если Илюшкин не козел,то должен для 6 и 8 корпусов,начать дома строить,да и котельню заодно.

Домов у СУ в лукино-варино полно, уже построившихся.
Хорошая сумма получится по искам. Много раз стоит подумать, прежде чем сносить. Дублер нефтепровода на эти деньги построить можно. Сколько у нас здесь квартир? в 8 доме 160 квартир. Плюс в 6 доме- не знаю сколько квартир.
Аватара пользователя
Наталка
 
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 13 сен 2010, 21:02
Номер корпуса: 8рка
Имя: Наталья

Re: Корпус 4

Сообщение cthfzcjdf » 17 фев 2017, 16:14

Дублер нефтепровода не получится построить,СНТ будут против, тогда их дома попадут в черную зону. Да и Лукино-Ванино мне не очень нравится, Аничково лучше и удобней ездить.
cthfzcjdf
 
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 18 сен 2012, 15:10
Имя: Cthfzcjdf

Пред.След.

Вернуться в Жилой комплекс «Аничково»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10