Возврат НДФЛ

Приобретение квартиры, ипотека, страхование

Возврат НДФЛ

Сообщение Иринк@ » 08 сен 2011, 14:32

Хотелось бы узнать побольше об этой теме. Инфу из интернета уже начерпала, но куча вопросов так и остается. Может быть у кого-то уже есть опыт по вопросу имущественного вычета? Меня очень интересует вот какой момент. На данном этапе, пока мы не получим докумены о собственности, мы выплачиваем Росевро % по кредиту, можно ли с этих % вернуть 13%? Если да, то когда, после получения собственности? И считается ли покупка векселя-покупкой недвижимости? Можно ли в стоимость квартиры при подаче документов в налоговую включить расходы по брони, доплату за метры, стоимость оформления документов собственности? :?:
Аватара пользователя
Иринк@
 
Сообщения: 724
Зарегистрирован: 23 мар 2011, 08:27
Номер корпуса: 7
Имя: Ирина

Re: Возврат НДФЛ

Сообщение Savenka » 08 сен 2011, 15:30

Добрый день!
Пока не получите свидетельство о собственности вычет вам не сделают.
На квартиру вычет Вы сможете получить как только на Вас оформят собственность, вернее сдать документы в налоговую. Документы в налоговой принимают в течении всего года и проверяют 3 месяца, потом недели 2 на выплату.
Также можно получить 13%-вычет с процентов по кредиту.
Для расчета возвратной суммы можно взять доход и уплаченное НДФЛ за последние 3 года.

Вексель не считается, у вас должен быть договор купли продажи на квартиру, причем основной не предварительный.
Доплату за метры конечно можно, вот бронь и оформление вряд ли, оформление в собственность не так дорого только пошлины на 1500 рублей и все это если самим идти в регпалату
Savenka
 
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:32
Номер корпуса: 2
Имя: Ирина

Re: Возврат НДФЛ

Сообщение Иринк@ » 09 сен 2011, 07:48

Вот что я нашла в интернете:
Учитываются ли при начислении налогового вычета векселя?

Действительно, расчеты между покупателем строящейся квартиры и продавцом часто оформляются с помощью векселей. В данном случае вексель означает безусловное обязательство векселедателя выкупить эту бумагу у векселедержателя при наступлении определенных обстоятельств. В случае со строящейся квартирой вексель выпускается строительной компанией и продается векселедержателю. По окончании строительства строительная компания производит зачет выданных векселей, в результате которого в собственность клиенту переходит построенная квартира.

Налоговое законодательство разрешает получить имущественный налоговый вычет по векселю только в одном случае – если этот вексель был приобретен покупателем квартиры по гражданско-правовому договору, а не был выпущен им самостоятельно. Если вексель был выпущен самим покупателем, то он не может быть признан расходом, так как является всего лишь обязательством совершения платежа по векселю в будущем. Если же вексель был приобретен у третьего лица (например, у строительной компании), то такой вексель считается расходом и уменьшает налогооблагаемую базу покупателя.

Это конечно радует. Быстрее бы доки о собственности получить.
Аватара пользователя
Иринк@
 
Сообщения: 724
Зарегистрирован: 23 мар 2011, 08:27
Номер корпуса: 7
Имя: Ирина

Re: Возврат НДФЛ

Сообщение Иринк@ » 09 сен 2011, 07:53

Savenka писал(а):... оформление в собственность не так дорого только пошлины на 1500 рублей и все это если самим идти в регпалату


Оформление в собственность к сожалению для нас будет стоить не 1500, а 35000 рублей.
:(
Хотела узнать по поводу декларации: заполнять нужно за 3 предшествующих года? , т.е. если собственность оформлена в 2012, то в 2013 я подаю декларацию за 2010-2012? или можно сразу в 2012 подавать (раз документы принимают в течение всего года) за 2009-2011?
Аватара пользователя
Иринк@
 
Сообщения: 724
Зарегистрирован: 23 мар 2011, 08:27
Номер корпуса: 7
Имя: Ирина

Re: Возврат НДФЛ

Сообщение Savenka » 09 сен 2011, 09:39

если получите в этом году собственность то можете в этом году и подать за 2009-20011 гг
Savenka
 
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:32
Номер корпуса: 2
Имя: Ирина

Re: Возврат НДФЛ

Сообщение Savenka » 09 сен 2011, 09:41

Иринк@ писал(а):
Оформление в собственность к сожалению для нас будет стоить не 1500, а 35000 рублей. :(


А у вас это в договоре написано? в основном или предварительном что то не помню такого, надо глянуть, а то муж все читал
Savenka
 
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:32
Номер корпуса: 2
Имя: Ирина

Re: Возврат НДФЛ

Сообщение Savenka » 09 сен 2011, 09:46

У меня вот что в предварительном написано
"3.8. Стороны пришли к соглашению о том, что все расходы по оформлению и государственной регистрации Основного договора несут Покупатели. В случае нотариального удостоверения Основного договора дополнительные расходы по его удостоверению будут также возложены на Покупателей." Сумм никаких не прописано, соответственно только пошлины и все
Savenka
 
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:32
Номер корпуса: 2
Имя: Ирина

Re: Возврат НДФЛ

Сообщение Иринк@ » 09 сен 2011, 09:51

Savenka писал(а):У меня вот что в предварительном написано
"3.8. Стороны пришли к соглашению о том, что все расходы по оформлению и государственной регистрации Основного договора несут Покупатели. В случае нотариального удостоверения Основного договора дополнительные расходы по его удостоверению будут также возложены на Покупателей." Сумм никаких не прописано, соответственно только пошлины и все

Посмотрие в теме "Процесс покупки квартиры в Аничково". У кого ипотека от Росевро, оформляют в собственность через СУ. Так что 35000 нужно сразу отложить и забыть пока.:ko_pi_lka:
Аватара пользователя
Иринк@
 
Сообщения: 724
Зарегистрирован: 23 мар 2011, 08:27
Номер корпуса: 7
Имя: Ирина

Re: Возврат НДФЛ

Сообщение Savenka » 09 сен 2011, 13:23

Иринк@ писал(а):
Savenka писал(а):У меня вот что в предварительном написано
"3.8. Стороны пришли к соглашению о том, что все расходы по оформлению и государственной регистрации Основного договора несут Покупатели. В случае нотариального удостоверения Основного договора дополнительные расходы по его удостоверению будут также возложены на Покупателей." Сумм никаких не прописано, соответственно только пошлины и все

Посмотрие в теме "Процесс покупки квартиры в Аничково". У кого ипотека от Росевро, оформляют в собственность через СУ. Так что 35000 нужно сразу отложить и забыть пока.:ko_pi_lka:

В любом случае это должно быть прописано в договоре. у меня пока ничего такого нет... может договор не много изменили?
Savenka
 
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:32
Номер корпуса: 2
Имя: Ирина

Re: Возврат НДФЛ

Сообщение The Forget-Me-Not » 20 сен 2011, 14:38

первый раз слышу про возврат 13%! но не поняла так можно вернуть эти проценты или нет? или по нашей ипотечной программе мы не попадаем под возврат 13%. а так радует любая копейка! кто бы нас проконсультировал? может обратиться к юристу?
The Forget-Me-Not
 
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 20 сен 2011, 13:51
Номер корпуса: 7
Имя: Марина

След.

Вернуться в Бумажные вопросы



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2