Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Очень

Приобретение квартиры, ипотека, страхование

Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Очень

Сообщение Екатерина » 09 дек 2014, 17:16

Помогите, пожалуйста, кто сталкивался или в курсе. Покупали квартиру в 4- корпусе, в мае выдали свидетельства о собственности, оформляли через су-22. Сейчас вынуждены продавать жилье, сказали необходимо для продажи технический паспорт на квартиру, нам в су дали только копию кадастрового и какую-то техническую документацию, где обрывок поэтажного плана , т.е. это на весь дом, это надо было для проведения оценки. Для продажи сказали надо именно для квартиры тех.паспорт, где будет и полный поэтажный план и экспликация квартиры. Где это взять?? Мы обратились в БТИ на биокомбинате в субботу, с нас взяли 3600 и обещали через 2 недели сделать, а сейчас перезвонили и сказали, что замеры делало вообще не бти ,а сам застройщик, поэтому они не могут так сделать, а только если выезжать им самим, а выезд еще 4 тысячи стоит. Вообще, ПОМОГИТЕ, ОЧЕНЬ СРОЧНО, как и где надо делать, или без выезда не обойтись, до су дозвониться целый день не могу.
Екатерина
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 18:40
Номер корпуса: 4
Имя: Екатерина

Re: Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Оч

Сообщение respa » 09 дек 2014, 18:17

А вы ремонт делали? Мне в СУ, когда кадастровый паспорт на диск копировали, сказали, что после ремонта площадь за счет штукатурки уменьшится и их пасторт и измерения будут недействительными.
respa
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 23 май 2012, 22:47
Номер корпуса: 5

Re: Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Оч

Сообщение Екатерина » 09 дек 2014, 18:58

respa писал(а):А вы ремонт делали? Мне в СУ, когда кадастровый паспорт на диск копировали, сказали, что после ремонта площадь за счет штукатурки уменьшится и их пасторт и измерения будут недействительными.



Делали полностью, в том числе и натяжные потолки, думали жить, теперь срочно продаем и столкнулись со множеством проблем с документами. Т.е. получается, единственный выход, это выезд специалиста с бти, это достаточно круглая сумма, денег просто нет совсем платить....(((
Екатерина
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 18:40
Номер корпуса: 4
Имя: Екатерина

Re: Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Оч

Сообщение E.Z » 09 дек 2014, 22:59

Екатерина писал(а): оформляли через су-22. Сейчас вынуждены продавать жилье, сказали необходимо для продажи технический паспорт на квартиру, нам в су дали только копию кадастрового


Екатерина писал(а):Пь дом, это надо было для проведения оценки. Для продажи сказали надо именно для квартиры тех.паспорт, где будет и полный поэтажный план и экспликация квартиры. Где это взять?? Мы обратились в БТИ на биокомбинате в субботу, с нас взяли 3600 и обещали через 2 недели сделать, а сейчас перезвонили и сказали, что замеры делало вообще не бти ,а сам застройщик, поэтому они не могут так сделать, а

У Вас собственность оформлена?
На сколько я понимаю, собственность оформляется на основание кадастрового паспорта на квартиру. То есть все данные в БТИ должны быть. Посмотрите на копии там должны быть регистрационные данные, печать и т.д

А по телефону могут сказать что угодно.
Аватара пользователя
E.Z
 
Сообщения: 280
Зарегистрирован: 31 янв 2013, 16:17
Номер корпуса: 7

Re: Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Оч

Сообщение Екатерина » 10 дек 2014, 10:37

Собственность еще в мае оформлена (выданы свидетельства о собственности), копия кадастрового паспорта на руках, еще давали копию технической документации на всю квартиру для проведения оценки. Но риелтор сказал, что эти документы не подходят, нужен паспорт именно для квартиры, а не для дома в целом. В БТИ мы ездили в субботу в пос.биокомбината, там отдавали свидетельство и попросили сделать техпаспорт. Они сначала согласились (женщина в окошке все документы приняла и выставила счет - извлечение из общего тех.паспорта на целый дом данные на квартиру - 2000, плюс формирование техпаспорта - 1500. И обещали сделать через 2 недели, а вчера перезвонили и сказали, что замеры нашего дома делал сам застройщик, а не бти, и они не будут брать на себя ответственность, т.к. замеры могут быть неверными, поэтому, чтобы сделать, надо чтобы их специалист выехал и сделал новые замеры, а это еще 4000, ну и скорее всего данные будут хоть на немного, но отличаться, значит и кадастровый новый надо делать, а это не знаю даже сколько стоит. В итоге набегает кругленькая сумма, просто лишних денег нет совсем, если есть какой-то другой вариант, просьба подсказать. Ведь здесь по-любому кто-то продавал уже квартиры, может поделитесь, как все делали???????????????????
Екатерина
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 18:40
Номер корпуса: 4
Имя: Екатерина

Re: Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Оч

Сообщение Екатерина » 10 дек 2014, 10:43

Дозвонилась в СУ, сказали, что действительно, они не вызывали бти, а замеры проводил кадастровый инженер, на основании которых и сделан кадастровый паспорт. Сказали, что тех.документация, которая на весь дом у кого-то проходила, а нам в агентстве сказали, что не подходит, в этом случае, только вызов бти((((((((((((( Лучше было самим оформлять собственность, а то заплатил кучу денег за оформление, а в итоге еще половину документов нет и чтобы сделать их надо еще кучу денег выложить.
Екатерина
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 18:40
Номер корпуса: 4
Имя: Екатерина

Re: Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Оч

Сообщение Ksyu » 10 дек 2014, 11:30

У Вас покупатели ипотечники?
Аватара пользователя
Ksyu
 
Сообщения: 1526
Зарегистрирован: 27 мар 2012, 16:03
Номер корпуса: 5, секц. 4
Имя: Питомник мейн-кунов

Re: Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Оч

Сообщение Екатерина » 10 дек 2014, 13:29

Ksyu писал(а):У Вас покупатели ипотечники?

У нас ещё нет покупателей,но тк квартира в ипотеке удобнее будет также через ипотеку оформление.Мы через Инком продаем,там юристы требуют эти документы
Екатерина
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 18:40
Номер корпуса: 4
Имя: Екатерина

Re: Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Оч

Сообщение Acutus » 10 дек 2014, 13:34

Екатерина писал(а):
Ksyu писал(а):У Вас покупатели ипотечники?

У нас ещё нет покупателей,но тк квартира в ипотеке удобнее будет также через ипотеку оформление.


Подскажите, как технически происходит продажа квартиры, находящейся в обременение у банка?
Ее же нельзя продать без согласия банка? А банк, думается, такое разрешение никогда не даст..
Acutus
 
Сообщения: 190
Зарегистрирован: 10 сен 2013, 19:43
Номер корпуса: 6

Re: Помогите.Где получить технический паспорт на квартиру.Оч

Сообщение Екатерина » 10 дек 2014, 16:59

Acutus писал(а):
Екатерина писал(а):
Ksyu писал(а):У Вас покупатели ипотечники?

У нас ещё нет покупателей,но тк квартира в ипотеке удобнее будет также через ипотеку оформление.


Подскажите, как технически происходит продажа квартиры, находящейся в обременение у банка?
Ее же нельзя продать без согласия банка? А банк, думается, такое разрешение никогда не даст..

Почему не даст?мы заявление написали,пока решают,но вроде сказали,что обычно дают.Если не разрешат то будет большой геморрой,надо искать покупателя только с наличными,они платят часть денег,предоплата которой погасить ипотеку,дальше снимаешь обременение и продаешь как полноценный собственник.Это сложнее и дольше,поэтому не все покупатели на это пойдут
Екатерина
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 18:40
Номер корпуса: 4
Имя: Екатерина

След.

Вернуться в Бумажные вопросы



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


cron